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濮阳市自然资源和规划局加大宣传针对性防止国有土地资产流失

发布时间:2020-1-18 来源:濮阳房产网 点击次数:325
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      近日,濮阳市自然资源和规划局就规范国有划拨土地及地上建筑物转让行为向辖区内金融机构发出函告,防止国有土地资产流失,依法维护被转让人合法权益。

      函告通知对三方面的内容进行了明确。一是国有划拨土地上的建筑物不得单独转让。依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定:“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”二是国有划拨土地上的建筑物转让必须依法批准。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”三是国有划拨土地涉及司法处置的应依规办理。依据《国家土地管理局对最高人民法院法经(199718 号函的复函》第四条规定:“对通过划拨方式取得的土地使用权,由于不属于当事人的自有财产,不能作为当事人财产进行裁定;但在裁定转移地上建筑物、附着物涉及有关土地使用权时,在与当地土地管理部门取得一致意见后,可裁定随地上物同时转移。凡属于裁定中改变土地用途及使用条件的,需征得土地管理部门同意;补交出让金的,应在裁定中明确,经办理出让手续方可取得土地使用权。”

      函告通知强调,未经依法批准转让国有划拨土地及地上建筑物的,其违法所得将依法没收。未依照法律法规规定处置国有划拨土地使用权的,承担相应的法律后果和法律责任。


来源/濮阳市自然资源和规划局

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